Contencioso e arbitragem
Conhecimento, experiência e eficiência. Essas três qualidades são críticas quando uma empresa enfrenta uma disputa legal. Os motivos podem ser muitos: questões de desempenho, valor, arrendamentos, contratos de gerenciamento ou licenciamento, proteção/invasão territorial, tecnologia, relacionamento entre agentes e dirigentes. Em qualquer desses casos, nossa expertise em questões jurídicas relacionadas à indústria hoteleira pode ajudá-lo.
Nossos serviços incluem:
- Planejamento e estratégia de casos
- Análise pré-julgamento e assistência em due diligence
- Análise forense e contabilidade
- Descoberta
- Gestão de documentos
- Recuperação de documentos
- Análise técnica
- Avaliação de responsabilidades
- Análise de avaliação
- Análise de reivindicação de danos
- Preparação de testemunho
- Experiência de testemunho de especialista
- Arbitragem e mediação
Posicionamento e reposicionamento de mercado
Uma boa estratégia de posicionamento ou reposicionamento é uma maneira eficaz de otimizar os retornos financeiros futuros de um investimento.
Nossos especialistas têm o conhecimento do que há de mais recente em ofertas de produtos competitivos e estratégias eficazes de branding para ajudar você a criar uma estratégia de posicionamento ou reposicionamento bem-sucedida.
Empregamos métodos comprovados para analisar e quantificar possíveis benefícios financeiros para o proprietário. Além do plano para posicionar ou reposicionar uma propriedade, ajudamos nossos clientes a entender como implementar a estratégia.
Estamos prontos para auxiliá-lo a:
- avaliar a eficácia das operações de uma propriedade e analisar se mudanças físicas no ativo podem ajudar a melhorar os lucros.
- avaliar como implantar capital ao reposicionar um ativo para gerar retornos financeiros para o proprietário.
- desenvolver um plano de marketing abrangente para uma propriedade.
Pesquisa
Tomar decisões acertadas, preparar negócios e planos estratégicos, definir prioridades, interpretar dados, avaliar alternativas ou preparar estimativas – todas essas ações são essenciais e exigem uma pesquisa minuciosa com base nos melhores dados e ferramentas analíticas. A pesquisa pode esclarecer um problema, melhorar o foco nas soluções e revelar argumentos convincentes para a ação.
Nossos serviços incluem:
- coleta de dados
- processamento preciso de dados e informações
- aplicação de técnicas estatísticas e econométricas
- declaração articulada e concisa de resultados, conclusões e implicações para os clientes
Avaliação e precificação
A avaliação adequada exige uma combinação de fundamentos sólidos, conhecimento operacional detalhado e acesso em tempo real a tendências competitivas. Essas competências estão na essência do trabalho dos nossos especialistas.
Combinando expertise financeira com conhecimentos do setor, ajudamos nossos clientes a entender as questões que influenciam o valor e a fornecer serviços de avaliação abrangentes.
Nossa extensa experiência em avaliação no setor pode ajudá-lo a resolver problemas relacionados a:
- tamanho do portfólio
- tamanho do ativo
- uso da propriedade
- porte da cadeia
- uso da avaliação
Estruturação de arrendamento
Entendendo que cada ativo é diferente, a PwC pode ajudá-lo a considerar fatores como renovações, sazonalidade e alterações de marca, para que você avalie parâmetros de arrendamento que atendam às suas expectativas e minimizem flutuações na renda do locatário durante o prazo do arrendamento. Além disso, nossas análises ajudam os clientes a desenvolver mais confiança em seus parâmetros.
Nossas análises incluem:
- parâmetros usados para estabelecer a base e o percentual de aluguel do arrendamento
- declarações de renda da propriedade ajustadas para especificidades que ela possa ter
- lucro tributável da subsidiária
- tabelas de sensibilidade que ilustram o lucro tributável como uma porcentagem da receita com mudanças na ocupação e taxa média diária
Monitoramento de ativos de hospedagem
Monitorar hotéis, centros de conferência, resorts e outros negócios de lazer e hospedagem exige uma base de conhecimento e expertise sobre as áreas de administração, marketing, folha de pagamento, energia, manutenção e capital. Informações precisas e oportunas são essenciais para melhorar a compreensão e o desempenho financeiro, operacional, de risco, valor e estado físico dos ativos de hospedagem.
Nossos serviços:
- Monitoramento e controle de desempenho financeiro e operacional
- Supervisão de operações
- Inspeções imobiliárias
- Pesquisas de posição de mercado
- Negociação de contratos de gestão e franquia
- Relações de arrendamento e com inquilinos
- Relatório de gestão contábil e financeira
- Desenvolvimento e revisão de plano de marketing
- Desenvolvimento e revisão de orçamento operacional e de capital
- Revisão fiscal ad valorem
- Financiamento, refinanciamento e reestruturação de dívida
- Gerenciamento de projetos de melhorias de capital
- Renovação e supervisão de expansão
- Serviços de aquisição/disposição de imóveis
- Análise do desempenho gerencial
- Análise de risco
- Análise de produtividade de vendas (por pessoa, por segmento de demanda)
- Análise de envelhecimento de contas a pagar/receber
Aumento da lucratividade
Além da oferta competitiva e da demanda, vários fatores afetam diretamente o fluxo de caixa de um ativo de hospedagem. Marketing, posicionamento do produto, níveis de atendimento ao cliente e gerenciamento de custos são apenas alguns dos muitos fatores que contribuem para a lucratividade de um ativo.
Investidores, financiadores, proprietários e empresas de gestão podem contar com a ampla experiência operacional, analítica e de consultoria de nossos especialistas para assessorá-los. Oferecemos o suporte necessário para aprimorar os processos de fluxo de caixa, tanto de ativos únicos como de portfólios.
Algumas áreas que as organizações de hospedagem e lazer frequentemente negligenciam são:
- Análise de avaliações de tributos imobiliários durante períodos de desaceleração do crescimento ou declínio da receita
- Melhorias tecnológicas que podem reduzir o trabalho e/ou aumentar os níveis de receita
- Estruturas empresariais mais prudentes
Transações
Os meandros das atividades de hospedagem e lazer e a natureza intensamente complexa das operações exigem uma análise sofisticada dos riscos e das recompensas associados a potenciais investimentos ou desinvestimentos. Essa complexidade, combinada com o aumento da pressão para maximizar o retorno do investimento em uma economia volátil, enfatiza ainda mais a necessidade de tal análise.
Nossa compreensão do setor permite oferecer o apoio necessário a nossos clientes antes e depois de uma transação. Nossas equipes estão preparadas para dar suporte de due diligence, além de prestar assessoria em fusões e aquisições e serviços relacionados a transações.
As informações e análises que fornecemos em cada etapa de um negócio ajudam a direcionar suas decisões estratégicas e permitem maximizar o retorno do investimento.